ใบเสนอราคาเจาะบ่อบาดาลบนเกาะสมุย ใบที่ครบควรมีอะไรบ้าง

ใบเสนอราคาเจาะบ่อบาดาลอ่านพลาดได้ง่าย ผู้รับเหมาเจ้าหนึ่งส่งตัวเลขเดียวมาเป็นค่าเจาะ อีกเจ้าส่งมาสองหน้า ครอบคลุมท่อกรุ การทดสอบ ปั๊มที่ระบุรุ่น และท่อส่งไปถึงถังเก็บน้ำ แล้วเจ้าแรกก็ดูเหมือนถูกกว่า ซึ่งหลายครั้งไม่ใช่ เพราะเอกสารสองใบนี้พูดถึงผลลัพธ์คนละอย่าง ใบหนึ่งจบที่หลุมที่ลงท่อกรุแล้ว อีกใบจบที่น้ำไหลออกจากก๊อกในบ้าน บทความนี้ไล่ดูว่าใบเสนอราคาบ่อบาดาลสำหรับวิลล่าบนเกาะสมุยที่ครบถ้วนควรครอบคลุมอะไร ทำไมราคาของที่ดินติดกันถึงต่างกันได้มาก และคำถามไหนที่ทำให้ใบเสนอราคาสองใบเทียบกันได้จริง

เราไม่ลงตารางราคาไว้ในหน้านี้ และเราเองก็จะระวังใครก็ตามที่ให้ราคาตายตัวสำหรับบ่อบนเกาะโดยยังไม่เคยเห็นที่ดิน สิ่งที่เราบอกได้คือตัวเลขนั้นประกอบด้วยอะไร เพื่อให้คุณดูออกว่าใบเสนอราคาที่ถืออยู่ครอบคลุมครบหรือไม่

ทำไมวิลล่าสองหลังถึงได้ราคาต่างกันมาก

ลองนึกถึงสองงานที่ขับรถห่างกันไม่ไกล งานแรกเป็นบ้านบนที่ราบหลังแม่น้ำ ทางรถคอนกรีตกว้าง ดินเป็นหินผุเนื้ออ่อน ใช้น้ำไม่มาก และมีน้ำประปาสำรองอยู่แล้ว งานที่สองเป็นพูลวิลล่าห้าห้องนอนบนเนินเหนือเฉวงน้อย ซอยชันและแคบ หินแกรนิตอยู่ตื้น มีสวนที่ต้องรดน้ำตลอดหน้าแล้ง และคาดหวังให้บ่อรับน้ำทั้งหลัง เจ้าของทั้งสองขอเหมือนกันว่าอยากได้บ่อ แต่งานที่สองต้องใช้รถเจาะคันเล็กลงหรือเตรียมพื้นที่เพิ่ม น่าจะต้องเจาะลึกกว่าผ่านหินที่แข็งกว่า ใช้ปั๊มที่แรงกว่าและแขวนลึกกว่า และต้องมีถังเก็บน้ำกับอุปกรณ์แรงดันบนดินมากกว่า ใบเสนอราคาของงานนี้จะสูงกว่า และก็ควรสูงกว่า

ความลึก ชนิดหิน ทางเข้า และท่อกรุ คือตัวกำหนดราคาหลัก ซึ่งมีบทความแยกไว้แล้วว่าอะไรทำให้ราคาเจาะบ่อบนเกาะสมุยขยับขึ้นลง ส่วนที่เหลือของหน้านี้ว่าด้วยเรื่องเอกสาร คือใบเสนอราคาควรเขียนอะไรให้ชัด เพื่อให้คุณเห็นว่าปัจจัยเหล่านั้นถูกคิดราคาไว้อย่างไร

ใบเสนอราคาที่ครบควรแจกแจงอะไรบ้าง

อ่านรายการที่ใบเสนอราคามักต่างกัน

ความลึก คิดต่อเมตร หรือราคารวม?

บ่อบนเกาะส่วนใหญ่เสนอราคาเทียบกับช่วงความลึกที่คาด เพราะไม่มีใครมองเห็นรอยแตกในหินแกรนิตได้ก่อนเจาะ (คู่มือความลึกบ่อบาดาลบนเกาะสมุยของเราอธิบายเหตุผลไว้) ราคาต่อเมตรโปร่งใสดี ตราบใดที่ใบเสนอราคาระบุช่วงความลึกที่คาดไว้ด้วย และบอกว่าถ้าเกินช่วงนั้นจะคิดอย่างไร ราคารวมก้อนเดียวก็ใช้ได้เหมือนกัน ถ้าระบุว่าครอบคลุมความลึกเท่าไหร่ ใบที่ควรตั้งคำถามคือใบที่ไม่บอกทั้งสองอย่าง

ท่อกรุ วัสดุ ขนาด และลงลึกแค่ไหน

ท่อกรุคือส่วนของบ่อที่อัปเกรดทีหลังไม่ได้ถ้าไม่เริ่มใหม่ทั้งหมด และเป็นจุดคลาสสิกที่ราคาถูกมักมาจากตรงนี้ ใบเสนอราคาที่ใช้ได้จะระบุวัสดุ ขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง และประมาณว่าจะลงท่อกรุยาวแค่ไหนของหลุม รวมถึงวิธีซีลปากบ่อกันน้ำผิวดิน ท่อขนาดใหญ่กว่าราคาสูงกว่า แต่เผื่อที่ไว้ใส่ปั๊มตัวใหญ่ขึ้นถ้าวันหนึ่งบ้านใช้น้ำมากขึ้น ท่อกรุ รูกรอง และซีลทำหน้าที่อะไรใต้ดิน อธิบายไว้ในภายในบ่อบาดาลมีอะไรบ้าง

พัฒนาบ่อและทดสอบสูบ รวมไว้หรือหายไป?

บ่อที่ไม่ได้พัฒนาบ่อจะส่งตะกอนละเอียดเข้าบ้านและกัดปั๊มตัวแรกจนพัง บ่อที่ไม่ได้ทดสอบสูบก็ทำให้การเลือกขนาดปั๊มกลายเป็นการเดา ทั้งสองอย่างกินเวลาหน้างาน และตัดออกจากใบเสนอราคาได้ง่ายเพื่อให้ใบดูสั้นลง สิ่งที่คุณควรได้คือการพัฒนาบ่อที่รวมไว้แล้ว การทดสอบสูบที่ระบุระยะเวลา และปริมาณน้ำกับระยะน้ำลดที่บันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร

ปั๊ม ต้องระบุรุ่น ไม่ใช่แค่เขียนว่ารวมปั๊ม

คำว่ารวมปั๊มไม่ได้บอกอะไรเลยเรื่องขนาด วัสดุ หรืออายุการใช้งาน ใบเสนอราคาที่ครบจะระบุรุ่นและความลึกที่แขวน และการเลือกขนาดควรมาหลังผลทดสอบสูบ ไม่ใช่มาก่อน ผู้รับเหมาบางเจ้าจึงใส่ปั๊มเป็นราคาประมาณการไว้ก่อนด้วยเหตุผลนี้ ซึ่งเป็นความตรงไปตรงมา คู่มือการเลือกปั๊มจุ่มสำหรับบ่อบาดาลของเราอธิบายว่าการเลือกขนาดควรอิงจากอะไร

จากปากบ่อถึงตัวบ้าน

งานขุดร่องวางท่อ ท่อไปถังเก็บน้ำ ตัวถัง และอุปกรณ์แรงดันที่จ่ายน้ำไปถึงก๊อก มักเสนอราคาแยก หรือให้ช่างอีกทีมทำ ซึ่งไม่ผิดอะไร ตราบใดที่คุณรู้ว่าใครรับส่วนไหน ถ้าไม่มีใครเสนอราคางานเชื่อมต่อ บ่อก็เสร็จแต่บ้านยังไม่มีน้ำใช้ เรื่องขนาดถังและแรงดันมีคู่มือแยกไว้แล้ว ทั้งขนาดถังเก็บน้ำ และถังแรงดัน

ใบเสนอราคาเฉพาะงานเจาะ เทียบกับใบเสนอราคาทั้งระบบ

ราคาเฉพาะงานเจาะไม่ได้หลอกใคร มันแค่ตอบคนละคำถาม รายการที่ขาดไปจะกลับมาทีหลังในรูปของการซื้อแยก มักซื้อแบบเร่งรีบ เลือกขนาดโดยไม่มีข้อมูลทดสอบ และติดตั้งโดยคนที่ไม่เคยเห็นตอนเจาะบ่อ ให้เทียบใบเสนอราคาจากสิ่งที่ได้เมื่องานจบ ไม่ใช่จากตัวเลขแรกที่เห็น

ข้อมูลที่ผู้รับเหมาต้องการ เพื่อประเมินราคาได้ตรง

ถ้าส่งข้อมูลเหล่านี้มาพร้อมตอนสอบถาม คุณจะได้ราคาประเมินเบื้องต้นที่แม่นขึ้นมาก และการเข้าสำรวจก็สั้นลง

• ตำแหน่งที่ดินเป็นหมุดบนแผนที่ และอยู่โซนไหนของเกาะ
• รูปถ่ายหรือคลิปสั้นๆ ของเส้นทางเข้า ทั้งซอย ประตู ทางรถ และสายไฟหรือกิ่งไม้ที่อยู่ต่ำ
• จุดที่อยากได้บ่อ และจุดที่จะวางถังเก็บน้ำหรือห้องปั๊ม
• ใช้น้ำทำอะไร เฉพาะในบ้าน หรือรวมสระว่ายน้ำ สวน หรือบ้านพักแขกด้วย
• จำนวนห้องนอนและจำนวนคนที่อยู่ตามปกติ เพื่อประเมินปริมาณการใช้น้ำ
• แหล่งน้ำที่ใช้อยู่ตอนนี้ ประปา รถน้ำ หรือบ่อเดิม และช่วงหน้าแล้งพอใช้แค่ไหน
• ข้อมูลเท่าที่รู้เกี่ยวกับบ่อของที่ดินข้างเคียง ทั้งความลึก ปริมาณน้ำ และคุณภาพน้ำ
• ระบบไฟที่หน้างาน เฟสเดียวหรือสามเฟส ถ้าทราบ
• ความคืบหน้าของงานก่อสร้าง ถ้าบ้านยังสร้างไม่เสร็จ

คำถามที่ควรถามผู้รับเหมาเจาะบ่อ

1. คาดว่าที่ดินแปลงนี้จะเจาะลึกในช่วงไหน และถ้าเจาะเกินช่วงนั้นคิดราคาอย่างไร?
2. ใช้ท่อกรุวัสดุอะไร ขนาดเท่าไหร่ และลงท่อกรุยาวแค่ไหนของหลุม?
3. ปากบ่อจะซีลกันน้ำผิวดินอย่างไร?
4. รวมการพัฒนาบ่อไหม และจะรู้ได้อย่างไรว่าน้ำใสแล้ว?
5. ทดสอบสูบนานเท่าไหร่ และจะได้ตัวเลขปริมาณน้ำกับระยะน้ำลดเป็นลายลักษณ์อักษรไหม?
6. ถ้าเจาะถึงความลึกที่คาดแล้วบ่อแห้งหรือน้ำน้อย จะทำอย่างไรต่อ?
7. ใช้ปั๊มรุ่นไหน แขวนลึกเท่าไหร่ และทำไมถึงเลือกขนาดนั้น?
8. มีระบบป้องกันไฟฟ้าอะไรบ้าง ทั้งกันปั๊มเดินแห้งและกันไฟกระชาก?
9. รวมการส่งน้ำตรวจที่ห้องแล็บไหม และตรวจค่าอะไรบ้าง?
10. การรับประกันครอบคลุมฝีมืองานและตัวปั๊มอย่างไร และหลังส่งมอบใครดูแลระบบ?
11. ใบเสนอราคารวมงานขออนุญาตหรือแจ้งหน่วยงานที่ที่ดินแปลงนี้ต้องทำไว้หรือไม่?

ข้อ 6 สำคัญที่สุด น้ำบาดาลบนเกาะอยู่ในรอยแตกของหิน ไม่ได้อยู่เป็นแอ่งใหญ่ใต้ดิน และต่อให้สำรวจอย่างละเอียดก็แค่ลดความเสี่ยงที่จะได้บ่อน้ำน้อย ไม่ได้ทำให้ความเสี่ยงหายไป ผู้รับเหมาที่เขียนอธิบายไว้ว่าถ้าเกิดกรณีนี้จะทำอย่างไร ไม่ว่าจะเป็นเจาะลึกต่อภายในขอบเขตที่ตกลงกัน ย้ายไปเจาะจุดที่สอง หรือลดค่าใช้จ่ายให้ คือเจ้าที่คุณวางแผนต่อได้

กำลังวางแผนเจาะบ่อใหม่อยู่ ส่งตำแหน่งและรายละเอียดงานมาให้เราประเมินได้เลยครับ รูปทางเข้าไม่กี่รูปกับโน้ตสั้นๆ ว่าใช้น้ำทำอะไรก็พอเริ่มต้นแล้ว หลังสำรวจหน้างาน เราจะออกใบเสนอราคาแบบราคาคงที่ แจกแจงเป็นรายการ สำหรับงานเจาะบ่อบาดาลและทุกอย่างจนถึงถังเก็บน้ำ โดยทุกรายการข้างต้นจะมีราคากำกับ หรือระบุชัดว่าไม่รวม